Om fastigheten

Upptäck Saltängen 1, en förstklassig logistikfastighet belägen i hjärtat av Västerås. Den här fastigheten sträcker sig över en expansiv 101 000 kvadratmeter och erbjuder ett utmärkt läge och moderna faciliteter utformade för att möta behoven hos framtidsinriktade företag med höga krav på hållbarhet och ansvar.

I ett strategiskt läge, bara en timme väster om Stockholm, längs den svenska logistikpulsådern, erbjuder Saltängen 1 effektiva transporter med exceptionell tillgång till motorvägar via E4.

Denna fastighet är uthyrd till ICA Fastigheter i ett 15-årigt hyresavtal. Det fungerar som ICAs centrallager och spelar en central roll i distributionen över Sverige.

Genesta har åtagit sig att förbättra byggnadens hållbarhetsprestanda. Planerna inkluderar installation av solpaneler för att generera förnybar energi på plats och fokus på att förbättra energieffektiviteten för att minska fastighetens koldioxidavtryck. Målet är att höja BREEAM In-Use-certifieringen från 'Very Good' till 'Excellent' och uppgradera Energy Performance Certificate (EPC)-klassificeringen från 'C' till 'B'.

Kontaktpersoner

??

Fastighetschef

Tel. ??

E-post: ??

Rökning

Fastigheten är helt rökfri.

Användning av eld

På grund av brandrisken bör inga levande ljus eller andra öppna lågor tändas i någon del av fastigheten utan skriftligt godkännande från fastighetsskötaren.

Renovering i lokalerna

Om du vill göra renoveringar eller andra förändringar i din lokal, lämna in skriftliga planer till fastighetsförvaltaren för tillstånd via denna länk: app.falcony.io

Fastigheten har rätt att på hyresgästens bekostnad återställa otillåtna ändringar i lokalen.

Om det uppstår problem kan du kontakta fastighetsskötaren.

Hyresgästens skyldigheter

• Rapportera alla fastighetsrelaterade olyckor och tillbudssituationer, farliga förhållanden samt eventuella andra avvikelser eller förslag direkt till fastighetsförvaltaren.
• Följ lagliga skyldigheter relaterade till räddningsberedskap, särskilt inom brandsäkerhet och första hjälpen
• Meddela fastighetsskötaren om eventuella ändringar av grundläggande säkerhetsinformation (dvs. uppdateringar av hyresgästens säkerhetsfrågeformulär)
• Ge personalutbildning relaterad till fastighetsberedskapsplanen och meddela fastighetsförvaltaren om alla aktiviteter eller andra förändringar som kan påverka innehållet i planen
• Höll årliga fastighetsutrymningsövningar.
• Säkerställer att alla maskiner och utrustning som hyresgästen ansvarar för servas och besiktigas i tid och att alla tillhörande handlingar kan hittas vid behov.
• Meddela fastighetsskötaren om eventuell brandsyn i hyresgästens lokaler och ge fastighetsskötaren en kopia av brandsynsprotokollet.
• Se till att brandinspektören har tillgång till alla lokaler
• Se till att onödig brandbelastning inte förvaras i fastighetens lokaler eller utomhus.
• Be fastighetsförvaltaren om skriftligt tillstånd innan du gör ändringar, renoveringar eller genomföringar mellan brandkårer i hyreslokalen
• Respektera fastigheternas vanliga praxis och villkoren i hyresavtalet.
• Återvinn din egen kartong från inflyttningsprocessen. Dessa material är inte tillåtna i fastigheternas allmänna kartonginsamling.
• Om hyresgästen behöver ytterligare åtkomstbrickor kommer dessa att beställas genom fastighetsskötaren eller enligt anvisningar. Hyresgästen får ett överenskommet antal åtkomstbrickor innan hyresperiodens början och tilläggsbrickorna är på hyresgästens egen bekostnad.

Instruktioner för att spara energi

Fastighetsanvändare har inverkan på fastighetens energi- och vattenförbrukning genom sina egna handlingar. Detta kan ge direkta besparingar genom minskade kostnader då värme- och vattenförbrukning påverkar underhållshyran.

LJUS

De flesta fastighetsanvändare har möjlighet att stänga av belysningen från tomma rum. Belysning är en av de största elanvändarna. Varje hyresgäst faktureras för sin förbrukning enligt mätarställning och besparingen i belysning är direkt hänförlig till företaget till följd av minskade elräkningar.

VATTEN

Även det minsta läckage kan orsaka betydande vattenförluster under lång tid. Läckande kranar och toaletter ska omedelbart rapporteras till en servicetekniker som kommer att byta ut nödvändiga tätningar. Om du misstänker att en toalett läcker kan du enkelt testa det genom att lägga ett papper på bakkanten av skålen.

VÄRMNING OCH KYLNING

Genom att justera radiatorventilens termostat kan vissa rumstemperaturförändringar göras och en liten besparing i energiförbrukningen uppnås.

De flesta av lokalerna har mekanisk ventilation. När det finns mekanisk ventilation i rummet ska reglerventilerna i fönsterbågarna hållas stängda så att de inte orsakar onödigt drag och för stora värmebehov.

Om du behöver vädra genom att öppna fönstren ska ventilationen gå snabbt. I princip behöver inte rum med mekanisk ventilation ventileras.

De flesta av rummen är klimatreglerade och har kontrollpanel på väggen. Användning av luftkonditionering under eldningssäsongen kan orsaka betydande energiförluster. Vid behov, fråga en servicetekniker om råd om hur du använder styrenheten.

AVFALLSHANTERING

Vänligen läs de medföljande sorteringsinstruktionerna och gå igenom var avfallsstationerna finns. För att återvinningen ska fungera måste fastighetsanvändaren sortera avfallet. Att lägga avfall i fel kärl medför merkostnader för fastigheten och påverkar därmed underhållshyran. Avancerad sortering minskar också vår belastning på miljön.

Genesta grönt hyresavtal

TA ANSVAR

Ditt företag kan underteckna Genesta Green Lease som stödjer ditt företags hållbarhetsmål.

• Ger ditt företag tydliga mål för miljöeffektivitet. Tillsammans sätter vi upp mål utifrån såväl ditt företags som fastighetsägarens miljöpolicy. Vi är engagerade i de gemensamma målen.
• Våra ansvarskriterier hjälper dig att minska energiförbrukning, pendling och avfall.
• Vårt mål är att certifiera affärslokalerna enligt BREEAM in-use standard.

Som hyresgäst kan du:

• Underteckna Genesta Green Lease omedelbart eller senare, fråga din Genesta-kontakt för mer information
• Förbättra ditt eget miljöarbete
• Påverka den ytterligare minskningen av fastigheternas miljöpåverkan
• Ta med nya idéer till vårt miljöarbete
• Förbind din hyresvärd Genesta att hjälpa ditt eget företag att nå hållbarhetsmål
• få information om effektiviteten av dina egna aktiviteter

Fastighetens miljöpåverkan

Riktad förvaltning och uppföljning av miljöpåverkan är av central betydelse i vår ansvarsfulla fastighetsförvaltning. Vi sätter tydliga miljömål för varje fastighet och följer utvecklingen regelbundet. Uppföljningen baseras på automatiserad datainsamling, som kombineras med jämförelse med önskade målnivåer.

Våra miljömål för de följande fem åren:

• minska energiförbrukningen per hyrd kvadratmeter med 10 %
• all el som används i fastigheten produceras på ett hållbart sätt, med förnybara energikällor
• minska CO2-utsläppen per hyrd kvadratmeter med 15 %minska vattenförbrukningen per hyrd kvadratmeter med 5 %
• återvinna eller återanvända 50 % av det avfall som genereras på fastigheten

Som hyresgäst kan du och din personal påverka fastighetens miljöavtryck.